Perceel oppervlakte	:	160 m2	Woon oppervlakte	:	145 m2
Inhoud	:	515 m3	Aantal woonlagen	:	3
Bouwjaar	:	2007	Aantal kamers	:	4

LETTERLIJKE "BUITENKANS" DEZE WONING MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE!

Een royale halfvrijstaande KASTEELWONING aan de rand van het Slot Haverleij, gelegen aan de oost-zuid zijde met geweldig uitzicht over de golfbaan.

Deze ruim-bemeten woning met totaal 515m3 inhoud ligt als hoekwoning net even speelser, en beschikt als een van de weinige Slot-woningen over een tuin. Dus altijd zon, de gehele dag door.
Tel daarbij op de dubbele, inpandige garage, dan begrijpt u deze buitenkans.

Indeling:
entree met meterkast, toilet, vaste trap naar eerste verdieping, toegang naar dubbele garage en naar woonkamer.
Ruime, brede woonkamer met moderne keuken en werkeiland. Dubbele openslaande deuren naar de tuin(!) met zonneterras, met een weldadig uitzicht naar de golfbaan. Volledige privacy want de woonkamer ligt tuin/golfbaan gericht.
De keuken (een speelse lichtkoepel zorgt voor lekkere licht-inval) omvat twee combi-ovens, 5-pitsgaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler (gerenommeerde merken).
Vloerverwarming onder de gehele begane grond zorgt voor een comfortabele basis warmte.

Op de eerste verdieping meet de ouderslaapkamer met twee dubbele openslaande deuren (met zogeheten Frans balkon) maar liefst 18m2.
Tevens de badkamer, met Wellness stoom/douche cabine met licht-aroma therapie (zie foto), dubbele vaste wastafel, ligbad en hangend toilet; ook hier vloerverwarming.

De tweede verdieping wordt bereikt via de tweede vaste trap en omvat twee ruime slaapkamers met draai-kiep ramen, en (verrassend!) een slim uitgebouwde bergkast in een van de kamers. Hier zijn ook de CV HR-ketel geplaatst (2007) en de motor van de mechanische ventilatie en zijn aansluitpunten voor wasmachine en droger beschikbaar.

Opnieuw beneden gekomen betreden we de ruime, dubbele inpandige garage (de toegangsdeur vanuit de hal is brandvertragend uitgevoerd en met drie-punts sluiting); deze biedt plaats aan tenminste twee auto's, aan een werk/provisiekast, en biedt volop bergruimte voor gereedschap, tuinmeubilair etc. Tevens een vaste wastafel met close-in boiler. De electrisch bedienbare kanteldeur is ook op afstand te bedienen.

Deze degelijke, goed afgewerkte woning, is pas betrokken in 2007 en dus nagenoeg nieuw en instap klaar. Uw kans om tegen een scherpe prijs deze geweldige woning te kunnen kopen!

Slot Haverleij staat garant voor rust en landelijk wonen. Een supermarkt en basisscho(o)l(en) bevinden zich in de directe nabijheid. Met de uitvalsweg bereikt u de A2 (Utrecht/Eindhoven/Nijmegen) en A59 (Waalwijk/Rotterdam) in luttele minuten.

Geinteresseerd? Neem kontakt op met Ad Schuurmans: 073 548 1111.

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Ad Schuurmans van D1 makelaars 's-Hertogenbosch 073-548.1111 of 06 30 916 790.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars 's-Hertogenbosch gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, dan ook geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw verkoopmakelaar!
D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw aankoopmakelaar!