BNP Paribas is de eerste bank die de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) loslaat bij het verstrekken van een hypotheek met NHG. "We zetten ons hier niet af tegen de gedragscode", legt Frans de Kievit, directeur Innovatie van BNP Paribas uit, "maar constateren dat de NHG-normen in sommige gevallen - al zijn zij buiten de gedragscode - ook verantwoorde financieringen kunnen zijn.



Sinds de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen per 1 augustus actief is, hanteren banken en hypotheekverstrekkers strengere normen voor het verstrekken van hypotheken, óók voor die met NHG. "Wij zijn met BNP Paribas de eerste partij die een keuze hebben gemaakt richting de NHG", vertelt De Kievit.

　
Gemotiveerd afwijken

"Binnen de gedragscode is er een mogelijkheid tot gemotiveerd afwijken", vervolgt hij. "Dus de nieuwe praktijk is nog steeds werken conform de gedragscode, maar met respect voor de NHG-regels. Wij zoeken het snijvlak tussen verantwoorde financieringen en het klantbelang."

　
Winst

Het lijkt erop dat andere banken die aan strengere regels vast blijven houden, hun eigen glazen in gooien. Huizenkopers zullen geneigd zijn eerst bij BNP Paribas te gaan kijken voor een hypotheek, aangezien die regels iets versoepeld zijn. "Er moet worden nagedacht over hoe wij overfinancieringen in Nederland tegengaan en tegelijkertijd de vastgoedmarkt niet verder op slot zetten. Het is voor ons winst als hierover het publieke debat gaat. We lossen geen problemen op door domweg de strengste normen aan onszelf op te leggen."

　
Klantbelang

"Er zijn inmiddels wel aanvragen binnengekomen in het afgelopen weekend. Hiervan wordt overigens niet 100 procent gehonoreerd met een hypotheekofferte. Aanvragen zonder sluitende motivatie en aanvragen die wij niet verantwoord vinden, wijzen wij af. Een hypotheekadviseur zal secuur moeten berekenen wat nodig is voor de aankoop of verbouwing van de woning. Als er financieringsruimte wordt gecreëerd voor zaken die niet direct iets met de aankoop te maken hebben, vragen wij ons ernstig af of de financiering uiteindelijk in het klantbelang is."

　
Reacties

Meerdere partijen, zoals de NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar en Vereniging Eigen Huis, hebben ervoor gepleit NHG-normen te blijven hanteren en daar de gedragscode los te laten. "De reacties die wij nu krijgen zijn divers. Van gematigd positief tot uitbundig enthousiast. Onze distributiepartners zien dit als gerechtigheid, de consumentenorganisaties als een gewonnen oorlog. Wijzelf hopen dat er uiteindelijk één geharmoniseerde NHG / gedragscode bestaat waarmee de hypotheekverstrekkers - elk op hun eigen wijze - invulling geven aan verantwoorde oplossingen."