Instapklaar, mooi uitzicht en kindvriendelijke locatie dit zijn enkele kenmerken van deze uitgebouwde, royale eengezinswoning met inpandige berging.
Gelegen op een woonerf aan de rand van Zevenbergen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer winkels en scholen.

Indeling:
Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de betegelde toiletruimte, de bijkeuken/berging, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast waarin 4 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar.

De royale tuingerichte L-vormige woonkamer (ca.5.88m x. 5.20m/4.14m) kenmerkt zich door de grote schuifpui (kunststof) welke een uniek uitzicht geeft op de achtertuin, waterpartij en groenvoorziening. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (2008) en stucwerkwanden en plafond (2008). Aan de achterzijde zijn rolluiken gemonteerd (2008, deels elektrisch).

De open keuken (ca. 3.59m x 2.51m) heeft een keukenblok opgesteld in L-vorm voorzien van een kunststof aanrechtblad, is in neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, RVS afzuigschouw met RVS achterwand, keramische kookplaat, koelkast, oven, magnetron en dubbele RVS spoelbak. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De bijkeuken/berging (ca.2.62m x 2.62m) is te bereiken vanuit de hal. De vloer is in 2008 opnieuw betegeld en de aansltuing van wasmachine/droger is hier gerealiseerd.  De berging is tevens vanf de buitenzijde te bereiken.

1e verdieping:
Via een trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop, vorozien van lamniaatvloer, geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: ca. 3.00m x 3.00m, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 2: ca. 4.73m x 3.00m, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 3: ca. 3.76m x 2.14m, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer

Badkamer (ca. 2.60m x 1.78m), heeft een luxe uitstraling, is geheel betegeld (neutrale kleurstelling) en is voorzien van ligbad met  douche en badscherm, 2 aparte wastafels, design radiator, en hangend toilet. Lichtinval middels een Velux dakvenster.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze is door een nokverhoging op stahoogte en door het plaatsen van een dakkapel over de gehele lengte omgetoverd tot een zeer royale 4e slaapkamer (ca. 5.00 x 3.50m). De vloer is voorzien van laminaat.

Op de voorzolder bevindt zich de AWB CV Combi (1999).

Tuin:
Fraaie voor-  en achtertuin voorzien van sierbestrating en bloemperken.  Vanuit de achtertuin heeft men een fraai uitzicht op waterpartij en gemeentelijke groenvoorzieningen.
.

Kenmerken Arkelhof 81 te Zevenbergen:
- INSTAPKLAAR!
- kindvriendelijke woonomgeving
- fraai uitzicht
- 4 slaapkamers
- nabij scholen, kinderboerderij, openbaar vervoer en uitvalswegen
- eigen parkeerplaats



Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Anneke Raats van D1 makelaars Zevenbergen e.o. 0168 337523 of 06 215 620 47.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars Zevenbergen e.o. behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars Zevenbergen e.o. gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars Zevenbergen Uw D1 verkoopmakelaar!
D1 Makelaars Zevenbergen Uw D1 aankoopmakelaar!