Heeft u een hypotheek? Sluit deze nog steeds aan op uw huidige wensen en behoeften? In een aantal gevallen kan het interessant zijn om uw hypotheek over te sluiten, t.w.:
• ter verlaging van uw maandlasten
• wanneer u wilt verbouwen
• wanneer er een behoorlijke overwaarde in uw woning zit die u wilt gebruiken voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld een pensioenaanvulling, omzetten van een dure lening, of voor de aankoop van een nieuwe auto of caravan.

Of het oversluiten van uw hypotheek interessant is, hangt af van veel verschillende factoren. Belangrijk is bijvoorbeeld het aantal jaren dat uw huidige rentevastperiode nog loopt. Uw huidige geldverstrekker zal u hiervoor een boeterente in rekening brengen. Deze is echter wel aftrekbaar van de belasting. De financiering van de boeterente is daarentegen niet aftrekbaar. Oversluiten is niet voordelig wanneer de boeterente hoger is dan de besparing tot het einde van de rentevastperiode. Een verbouwing of een dringende behoefte om de maandlasten te verlagen kunnen redenen zijn om toch een bepaald verlies te accepteren. Ook de huidige hypotheekvorm bepaalt of het oversluiten van uw hypotheek verstandig is. Het veranderen van hypotheekvorm verdient fiscaal gezien ook de juiste aandacht. Sinds de invoering van het huidige belastingstelsel kan het oversluiten van uw hypotheek nadelige fiscale gevolgen hebben.

Een tweede hypotheek
De tweede hypotheek is kortgezegd een extra financiering op hetzelfde onderpand. Deze kan bij de huidige eerste hypotheekverstrekker worden afgesloten maar ook bij een andere geldverstrekker. U kunt uw eerste hypotheek laten bekijken door één van onze adviseurs. Vervolgens zal blijken, aan de hand van een berekening, wat voor u het beste past; een tweede hypotheek óf uw huidige hypotheek geheel oversluiten.

Maatwerk voor zorgeloos wonen
Als u overweegt om uw huidige hypotheek over te sluiten óf een tweede hypotheek te nemen , kunt u bij ons een scherpe offerte aanvragen voor de best passende hypotheek. Hiervoor werken wij samen met de voornaamste hypotheekverstrekkers. Uw adviseur kan u precies vertellen welke hypotheek het beste bij uw persoonlijke situa Naast de bovengenoemde fiscale gevolgen zal tevens rekening gehouden worden met andere mogelijke risico's. Hierbij moet u denken aan een overlijden of aan het risico dat u arbeidsongeschikt raakt dan wel het verliezen van uw baan. Deze risico's kunnen enorme gevolgen hebben voor uw financiële situatie. Uw adviseur zal ook hier met maatwerk oplossingen komen, zodat u zorgeloos in uw woning kunt blijven wonen.

Wilt u meer weten over het oversluiten van uw hypotheek? Bel de D1 - Makelaar bij u in de buurt of vul het contactformulier in en wij nemen spoedig contact met u op.