Perceel oppervlakte	:	600 m2	Woon oppervlakte	:	103 m2
Inhoud	:	375 m3	Bouwjaar	:	1960
Aantal kamers	:	4

NABIJ HET INDUSTRIETERREIN VOSDONK WEST STAAT DEZE VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 600 M2 EN GELEGEN AAN EEN WOONERF IN EEN RUSTIG WIJK, VOORZIEN VAN VEEL GROEN EN MET VOORNAMELIJK VRIJSTAANDE WONINGEN.

DEZE WONING KAN UITSTEKEND DIENSTDOEN ALS BEDRIJFSWONING OF ALS GUESTHOUSE VOOR EEN, ZICH IN DE NABIJHEID BEVINDEND, INDUSTRIELE ONDERNEMING.

Het pand is rondom en op begane grond en verdieping voorzien van rolluiken, op het dak van de woning liggen nieuwe dakpannen en er staat een losse berging van steen en pannengedekt.

Alle hier genoemde maten zijn indicatief.

INDELING

BEGANE GROND

Door de zijdeur wordt de gang, met links daaraan grenzend de badkamer en de bijkeuken en rechts de woonkeuken.

In de badkamer (7 m2) met vloertegels en wandtegels tot het plafond (bekleed houten schroten) bevindt zich een ligbad, een douchecabine, het toilet en een wastafel.

In de gang / bijkeuken (5 m2) met vloertegels, granol op de wanden en houten schrotenplafond is een aansluiting van wasapparatuur.

De royale dichte woonkeuken (22 m2) met vaste vloerbedekking, granol en tegels op de wanden en enkele gipsplaten plafond is van alle gemakken voorzien zoals koelkast, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap, een elektrische oven, een vaatwasser en magnetron.

Vanuit de woonkeuken wordt de zitkamer, de kelderkast, de voordeur en de trap naar de 1e verdieping bereikt.

Op de vloer van de zitkamer (20 m2) ligt vaste vloerbedekking, op de wanden zit granol en de het plafond is bekleed met gipsplaten. In de hoek van deze ruimte bevindt zich de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, de elektriciteitsmeter en de gasmeter)

De kelderkast (3 m2) is op stahoogte en doet dienst als provisieruimte.

In de buitenberging (8 m2) met een betonvloer, metselwerk wanden en met dakpannen gedekt staat de CV ketel.


1e verdieping

Een vaste trap geeft toegang tot de slaapetage bestaande uit 2 royale slaapkamers( voorzijde: 20 m2 en achterzijde: 23 m2) met vaste vloerbedekking, wanden met granol, houten schrotenplafonds en aan 1 zijde een vaste schuifdeurkast.


Tuin

Het perceel is rondom voorzien van struiken en heesters zodat alle privacy verzekerd is. Rondom het huis ligt voornamelijk een grasgazon en staan enige bomen en heesters.

Aan de zijkant van het huis bevindt zich een buitenkraan.

De zijtuin op het zuiden meet 20 x 15 meter

Op de oprit kunnen 2 auto’s geparkeerd worden en bestaat de mogelijkheid een parkeerplaats te creëren op wat nu een terras is van siertegels.


Over Etten-Leur

Geschiedenis

Etten en Leur was tot 1968 de oude naam van de huidige gemeente Etten-Leur. De lintdorpen Etten en Leur waren de enige woonkernen in deze gemeente. Rond 1968 waren de dorpjes volledig aan elkaar vastgegroeid.

In 1953 vond een grenscorrectie plaats met de gemeente Rucphen, waarbij het dorp Sint-Willebrord, dat ontstaan was in het grensgebied tussen de gemeenten Hoeven, Rucphen en Etten en Leur in zijn geheel aan de gemeente Rucphen kwam.

Met het verdwijnen van Rijksweg 58 uit het centrum van Etten-Leur is er ruimte ontstaan voor een complete herontwikkeling van het stadshart. De afgelopen jaren is op, onder en rond het voormalige rijkswegtracé dan ook een compact stadshart verrezen. In het totale centrumplan zijn 1.000 ondergrondse parkeerplaatsen, 13.500 m² winkelvloeroppervlak, 2.000 m² horeca, 400 woningen en 10.000 m² kantooroppervlak, waarvan het grootste deel wordt ingenomen door het stadskantoor, gerealiseerd.

Etten-Leur was tijdens de Tweede Wereldoorlog een belangrijk centraal punt voor de Franse troepen die in Etten-Leur gelegerd waren.

Geografie

Etten-Leur ligt in de buurt van Breda. Tevens ligt het dicht in de buurt van Roosendaal, Oudenbosch en Sint-Willebrord.

Bestuurlijke indeling

Etten-Leur heeft vanaf 2005 een vernieuwd centrum (in Etten) en bestaat verder uit 13 wijken: Baai, Banakkers, Buitengebied, Centrum West, Centrum Oost, De Grient, De Keen, Etten-Leur-Noord, Grauwe Polder, Hoge Neerstraat, Hooghuis, Sanderbanken en Schoenmakershoek. Binnen de gemeentegrenzen liggen geen andere kernen.

Bezienswaardigheden

Etten

Etten is van oudsher het middelpunt van de gemeente, waar dan ook het oude raadhuis te vinden is. Het raadhuis stamt uit 1776 en is een ontwerp van Philip Willem Schonck. Eerder ontwierp Schonck ook de Gemeentetoren uit 1771. De toren vormt een geheel met de voormalige Nederlands-Hervormde kerk uit de 13e eeuw.

Andere bezienswaardigheden in Etten zijn:

• Sint Paulushofje
• Huis De Zwaan (1628)
• de Moeierboom, een oude lindeboom

Aan de Bruininkhuizen bevindt zich het koetshuis, het enige restant van het 17e-eeuwse landhuis van de familie De Nobelaer.

Leur

De kern van Leur ligt ten noordoosten van Etten. Op de hoek van het Van Bergenplein en de Lange Brugstraat staat het Trouwkerkje. Het interieur van dit voormalige Nederlands Hervormde kerkje dateert uit 1614 en er is een Jacobus Zeemansorgel uit 1717. Sinds 1971 is het kerkje in gebruik als trouwzaal.

Aan de Korte en Lange Brugstraat staan diverse fraaie panden. Onder andere het woonhuis van Heerma van Voss uit 1853 en de neogotische St. Petruskerk uit 1889. Aan het Van Bergenplein staan verder het voormalige paardentramstation en het imposante gebouw Het Hooghuys (oorspronkelijk uit 1893).

Een belangrijke attractie van Leur is een oude zwaaikom die het begin vormt van de Leurse Haven. Aan de Geerkade staat stellingmolen 'De Lelie' en het gebouw 'De Ster'. Tot voor kort stonden aan de kade industriële pakhuizen, inmiddels zijn deze gesloopt. Deze rij wordt grotendeels vervangen door nieuwe woningen in oude stijl.

Musea

In de gemeente zijn diverse historische instellingen te bezoeken. Zo kan men deze musea vinden:

• Heemkundig museum Jan uten Houten, in het Sint Paulushofje
• Het drukkerijmuseum
• Het Agrarisch museum
• Het Huysmuseum
• Informatie-centrum Vincent van Gogh
Naast deze musea zijn er ook nog andere historische panden bekijken. Er staan drie molens binnen de gemeentegrenzen: Molen De Lelie, de Bisschopsmolen en de Zwartenbergse Molen. En er zijn ook nog tal van monumentale boerderijen te bewonderen.

Evenementen

• Marathon van Etten-Leur
• Boekenmarkt (april in het winkelcentrum)
• Jaarmarkt
• Leurse Havenfeesten
• Smartlappenroute
• MaMi-spektakel
• Lelieloop
• Popelucht
• C.U.M.E.L. (Culturele Manifestatie Etten-Leur)
• Meulemart
• Pleinfestijn Etten-Leur
• Lekker Etten-Leur, 1e weekend van September
• Oranjemarkt
• Dancepark

Cultuur

Culturele instellingen

In Etten-Leur zijn ook diverse instellingen voor de beeldende kunst. Doornbos is het centrum voor de beeldende kunst in de gemeente. Deze biedt verschillende disciplines aan zoals beeldhouwen, tekenen en fotografie. Sint-Frans is het gemeentelijk centrum in de kunsten voor de muziek, dans en theater. Daarnaast zijn er in de gemeente diverse dansscholen en koren te vinden.

De Nobelaer vormt vaak het platform voor de diverse artiesten, deze instelling is het theater van de gemeente. De Nobelaer, de bibliotheek en het centrum voor de kunsten Sint-Frans zitten samen in het gelijknamige pand "De Nobelaer". Ook het Popcollectief Etten-Leur (POPEL) en de Speel-o-theek Sam Sam zijn gevestigd aan de buitenzijde van het gebouw "De Nobelaer". Omdat het herstellen en het opknappen van dit pand te duur zou worden, wordt er nu gesproken over een nieuwe vestiging. Dit zou dan worden omgedoopt in het "Sociaal cultureel en educatief Knooppunt". Dan zou ook Doornbos zich in het nieuwe pand vestigen. Zodoende kan er beter worden samengewerkt tussen de diverse (6) culturele instellingen. Ook het UITpunt Etten-Leur, het centrale informatiepunt voor kunst, cultuur en uitgaan, krijgt een plek in het nieuwe onderkomen. Ook Local FM, de lokale radio van Etten-Leur, zal zich vestigen in het toekomstige nieuwe gebouw.

Historische personen

Vincent van Gogh

De meest bekende schilder van Etten-Leur is Vincent van Gogh, hij woonde en werkte in 1881 in de gemeente. Zijn vader was dominee in Etten-Leur. Het kerkgebouw van de vader van Vincent, de vroegere Oude Kerk, doet nu dienst als raadszaal. In de gemeente staan diverse verwijzingen naar de beroemde schilder, zo is er een standbeeld van hem, deze staat op de plek van het voormalige pastorie. In Zundert zal een nieuw Van Goghhuis komen.

Adriaan van Bergen

Nauw verbonden met de cultuurhistorie is de Leurse turfschipper Adriaan van Bergen. Prins Maurits veroverde in 1590 Breda van de Spanjaarden (zie Turfschip van Breda). Adriaan van Bergen bedacht het plan om een aantal soldaten te verbergen onder zijn lading turf. Omdat Adriaan van Bergen regelmatig met turf de stad invoer, werd zijn schip niet meer gecontroleerd. Op de dag van de inname trok Adriaan van Bergen zich echter terug omdat hij het plan niet meer zag zitten. Maar twee neven waren bereid het schip met turf en 70 soldaten Breda binnen te varen. De soldaten konden het kasteel en de stadspoort veroveren op de Spanjaarden. Na de verovering werd de turfschipper vorstelijk betaald en ging hij in Breda wonen. Deze inwoner van Etten-Leur is nog steeds prominent aanwezig in de gemeente. Zo is er een standbeeld van hem, dit standbeeld kijkt uit over de nieuwe haven, en om hem te eren zijn er elk jaar de havenfeesten in Etten-Leur. In Leur is ook een zalencentrum te vinden met de naam "Het Turfschip", en is er ook nog een "Van Bergenplein".

S. C. J. Heerma van Voss

Sybrand Casparus Jan Heerma van Voss (* 1841 Oud-Gastel - † 1934 Etten-Leur ) kocht in 1868 voor 25.000 gulden aandelen in een suikerfabriek op de Leur. Deze fabriek was zijn tijd ver vooruit en had onder meer elektrisch licht en een eigen telefoon. Al snel werd hij een rijke industrieel. Hij gaf de gemeenschap een gaarkeuken, een post- telefoon- telegraafkantoor, een draaibrug en het bovengenoemde beeld van Adriaan van Bergen. Toen de gemeente de gemeentetoren niet meer kon restaureren vanwege financiële problemen schoot Heerma van Voss te hulp, hij schonk het geld op de voorwaarde dat de gemeente de toren voortaan beter zou onderhouden. Bij het 40-jarig bestaan van zijn suikerfabriek kreeg de gemeente een primeur. Mensen uit de wijde omgeving kwamen richting Etten-Leur, de stoomtram was helemaal vol en de prijzen voor een kaartje liepen op tot 50 gulden. Er werden extra treinen ingezet. De reden hiervoor was dat de eerste vliegtuigopstijging van Nederland zou gaan plaatsvinden in de gemeente op 27 juni 1909. Heerma van Voss liet hiervoor de Franse piloot Charles graaf de Lambert overkomen met zijn Wright Flyer. Deze 4 minuten durende vlucht maakte van Nederland een luchtvaartland. Ter herinnering aan deze vlucht staat er een gedenknaald op de plek waar de eerste vlucht plaatsvond

Onderwijs

In de gemeente zijn 14 basisscholen te vinden. Zes van deze scholen zijn katholiek. Daanaast zijn er drie protestantse basisscholen. De andere basisscholen zijn overheidsscholen (openbaar onderwijs). Daarnaast zijn er nog twee middelbare scholen, de KSE (Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur) en het Munnikenheide College. Er is ook nog een vestiging van het ROC (regionaal opleidingencentrum) in Etten-Leur

Per saldo een Gemeente om graag in te wonen.

Bovenstaande informatie is geheel vrijblijvend onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen c.q. reserveringen; er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Voor aanvullende informatie en/of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer F. Struijk (076-530 93 15 of 06 55 76 37 03) van ons kantoor.

Wij vertrouwen u met deze aanbieding van dienst te zijn geweest en zien uw reactie met belangstelling tegemoet,

met vriendelijke groet,

Frits Struijk