Perceel oppervlakte	:	73 m2	Woon oppervlakte	:	ca. 70 m2
Inhoud	:	ca. 225 m3	Woonkamer oppervlakte	:	ca. 26 m2
Aantal woonlagen	:	2	Bouwjaar	:	1910
Aantal kamers	:	3

OPEN HUIS ZATERDAG 31 MAART 11.00uur - 15.00 uur!


Gezellige, gemoderniseerde centrumwoning (helft van 2 onder 1 kap) met patiotuin.

In het centrum gelegen, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevindt zich deze uitstekend onderhouden, recentelijk gemoderniseerde karakteristieke woning met knusse patiotuin.
Voorzien van modern 'gemak' echter wel met behoud van sfeervolle elementen zoals paneeldeuren en fraaie plavuizen in hal/entree.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal (ca. 3.00m x 1.10m)  voorzien van fraaie, originele plavuizen vloer, diepe trapkast, toegang tot woonkamer.

Woonkamer (ca. 5.55m x 4.60m) welke zich kenmerkt door licht en  ruimte, veroorzaakt door het hoge plafond en de hoge raampartijen aan de voorzijde van de woning.
De wanden zijn voorzien van stucwerk (2006) en de vloer van laminaat (2009).  Vanuit de woonkamer heeft men zicht op de patiotuin en toegang tot de keuken en kelder.

De kelder (ca. 1.50m hoog en 1.85m x 4.50m) bevindt zich onder de woonkamer en is voorzien van ventilatie.

Dichte, functionele, ruime keuken (ca. 3.00m x 2.85m)met keukenblok in rechte opstelling, voorzien van diverse onderkasten, apothekerskast, 5-pits kookgelegenheid (gas), RVS afzuigkap en RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot portaal waarin toiletruimte en douchegelegenheid.

Geheel gemoderniseerde (2009) en  betegelde toiletruimte (ca. 1.10m x 0.85m) voorzien van zwevend toilet.

Badkamer (ca. 3.00m x 1.20m) eveneens gemoderniseerd in 2009 en voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluiting wasmachine.
Zowel badkamer als toiletruimte zijn geheel betegeld in neutrale kleurstelling.

1e verdieping
Te bereiken middels een trapopgang vanuit de keuken. Grote voorzolder voorzien van laminaat, dakkapel en diverse vaste kastenwanden waarin tevens de nieuwe CV combi (2010) is opgesteld. Op de voorzolder heeft men een slaapgelegenheid gecreëerd welke is voorzien van airconditioning.
Middels een deur is de grote slaapkamer te bereiken.

De royale slaapkamer (ca. 3.00m x 5.55m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.

Patiotuin
Gezellige stadstuin  (ca 15m²),  welke geheel is voorzien van terrasbestrating, privicay biedende schutting en houten berging/tuinhuis.


Kenmerken Kerkstraat 13 te Zevenbergen:
- instapklaar, perfect onderhouden, grotendeels gemoderniseerde woonruimte
- ultieme centrum-wonen echter wel in een verkeersluwe straat
- nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- patiotuin

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Anneke Raats van D1 makelaars Zevenbergen e.o. 0168 337523 of 06 215 620 47.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars Zevenbergen e.o. behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars Zevenbergen e.o. gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars Zevenbergen Uw D1 verkoopmakelaar!
D1 Makelaars Zevenbergen Uw D1 aankoopmakelaar!