Perceel oppervlakte	:	1110 m2	Woon oppervlakte	:	230 m2
Inhoud	:	960 m3	Woonkamer oppervlakte	:	ca. 70 m2
Aantal woonlagen	:	2	Bouwjaar	:	2000
Aantal kamers	:	4

In 2000 gebouwde vrijstaande perfect afgewerkte royale villa met alle denkbare luxe en optimaal wooncomfort. Ruime garage en prachtig onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy, ovaalvormig verwarmd buitenzwembad en jacuzzi voor 6 personen.
De villa is gelegen in een rustige woonstraat in de jonge woonwijk “Heivelden”, nabij basisscholen, kinderdagverblijf, middelbare school, winkelcentrum, sportpark met zwembad, dorpscentrum met NS-Station en de invalswegen A2 en A58.

Begane grond:

Royale ontvangsthal met schitterende verwarmde tegelvloer, vide, meterkast en prachtige afgewerkte metalen trap met toegang tot de 1e verdieping. Via hal toegang tot het leefgedeelte middels smaakvolle dubbel openslaande deuren, zwevend toilet en garage.
Sfeervolle riante woonkamer met eiken vloer voorzien van ronde gasopenhaard en toegang door middel van schuifpui naar het terras. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de ruime half open keuken. De grote moderne keuken (6x4 mtr) met verwarmde tegelvloer is voorzien van kookeiland, Cesarstone keukenblad met dubbele spoelbak, inbouwverlichting en diverse Bosch -inbouwapparatuur, zoals: solitair vijfpits gasfornuis met wokbrander, combimagnetron, geïntegreerde vaatwasser en koelkast. De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken en via schuifpui toegang tot het terras.


1e verdieping:

Middels vaste metalen trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot grote badkamer, apart geheel betegeld zwevend toilet en vier royale slaapkamers. Volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Bad en douche zijn beide voorzien van Grohe thermostaatkranen.






Slaapkamer 1(33m²): Zeer royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwkast en loggia.
Slaapkamer 2(20m²): Ruime mooi afgewerkte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3(16m²): Ruime mooi afgewerkte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4(22m²): Ruime mooi afgewerkte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:

Middels vaste trap bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot een afgesloten berging en aparte saunaruimte.

Garage:

De garage is voorzien van vloerverwarming, wastafel, buitenkraan en elektrische op afstand bedienbare deur. Tevens biedt de garage toegang tot de ruime bijkeuken met vloerverwarming, is voorzien van alle aansluitingen en biedt toegang tot een berging met loopdeur. In de berging bevindt zich de cv-ketel (Nefit ecomline HR+boiler).





Tuin:

Schitterende onder stijlvolle architectuur aangelegde privacy biedende tuin met twee prachtige terrassen, zitkuil, vijver(100m²), volière, beregeningssysteem en tuinberging met elektra. De tuin is tevens voorzien van een verwarmd en verlicht ovaalvormig zwembad(32m²) en een jacuzzi voor 6 personen. Er is een uitgebreide tuinverlichting aangelegd zodat u ’s avonds ook nog kunt genieten van de prachtige sfeervolle tuin.



Bijzonderheden:

- Toplocatie, uitstekende voorzieningen op loopafstand
- Vloerverwarming
- Cv-ketel 2000
- Dubbelglas (optimaal geïsoleerd)
- Gehele villa voorzien van alarmsysteem
- Alle slaapkamers zijn voorzien van tv- en telefoonaansluiting
- Glasvezelaansluiting
- Meterkast met 11 groepen waaronder 2 kracht ten behoeve van sauna en zwembad
- Geheel omheind met heras hekwerk en afsluitbare poort.