Perceel oppervlakte	:	235 m2	Woon oppervlakte	:	ca. 135 m2
Inhoud	:	ca. 460 m3	Woonkamer oppervlakte	:	ca. 48 m2
Aantal woonlagen	:	3	Bouwjaar	:	1979
Aantal kamers	:	4

In de dorpskern van Langeweg bevindt zich deze ruime 2 onder 1 kap woning met grote vrijstaande schuur/garage (ca. 26m²).

Deze ruime tweekapper is omsloten door een privacy biedende tuin en is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie nabij school, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal (caq. 1.9m x 2.5m) met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime, L-vormige woonkamer (ca. 5.9m x 8.1m) voorzien van eiken vloerdelen. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de grote raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval. Middels een schuifpui heeft men toegang tot de achtertuin.

Dichte woonkeuken (ca.  2.6m x 3.3m) in hoekopstelling voorzien van diverse keukenkasten (licht eiken), afzuigkap (schouw), kookgelegenheid, 2 RVS spoelbakken.
Via tuindeur toegang tot achtertuin.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de overloop met vide bereikbaar. De overloop is voorzien van houten vloerdelen, vaste kastruimte en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde (ca. 3.0m x 3.2m) voorzien van vaste kastenwand.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde (ca. 4.4m x 3.2m).
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde (ca. 2.7m x 3.0m) momenteel in gebruik als kleedruimte en is voorzien van een vaste kastenwand en wastafelmeubel.

Badkamer (ca. 2.2m x 1.7m) voorzien van stoomdouchecabine, designradiator, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

2e verdieping:

Voorzolder met opstelling c.v. combiketel (AWB hr.), opstelling mechanische ventilatie, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
 
4e slaapkamer met  daktuimelraam, topgevelraam en toegang tot afgesloten bergruimte.


Algemeen:

- vrijstaande, zeer ruime  schuur/garage (ca. 26m²)
- vrijwel de geheel woning is voorzien van isolerende beglazing
- rustige ligging tegenover groenvoorziening




Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Anneke Raats van D1 makelaars Zevenbergen - Breda - Etten Leur
0168 337523 of 06 215 620 47.



www.d1makelaars.nl



Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.