Woon oppervlakte	:	80 m2	Inhoud	:	220 m3
Bouwjaar	:	1967	Aantal kamers	:	3

Een driekamer appartement op de 4e verdieping, met een prachtig vrij uitzicht! Een licht appartement dat rust uitstraalt, een heerlijke plek om "thuis te komen".

Van origine een vier-kamerappartement beschikt de woning nu over twee slaapkamers, een ruime living van 38 m2, een keuken, badkamer met douche, apart toilet en balkon. Beneden nog een eigen, afgesloten berging.

Via de centrale entree met bellen-tableau komen we in de hal met brievenbussen en liftinstallatie. Op de vierde verdieping lopen we over de galerij met geluiddempende vloer naar de voordeur, en komen we in de ruime hal (12m2) met laminaatvloer en meterkast (vernieuwd in 2006, vier groepen), en van hieruit toegang naar alle vertrekken.
Een lichte woonkamer verwelkomt ons, sfeervol door de bogen bij de doorgang vanuit de open hal en bij de eethoek. Een vertrek dat speels ingedeeld kan worden met z'n 38 m2!
Ook hier een laminaatvloer in een lichtbruine teint, en wanden en plafonds afgewerkt in stucwerk (plafond "veegvast", evenals hal/gang), in combinatie met de sierlijsten een mooi geheel. De buitenzonwering is een aangename bijkomstigheid.
De keukeninrichting dateert van 2005, en biedt 'n vier-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast met diepvriesvak, afzuigkap en twee vierkante spoelbakken. Keukenkasten en werkblad zijn van kunststof, op de vloer ligt nieuw vinyl. De achterwand van het aanrechtblad is betegeld; plafond van gipsplaat, met inbouwspots.

De badkamer beschikt over een kleine wastafel, een douche en mechanische ventilatie; betegeld in een neutrale witte kleurstelling tot aan het plafond, dat is afgewerkt met gipsplaat en inbouwspots.
Het toilet is apart, beschikt over een fonteintje en is afgewerkt met een witte tegelvoer in combinatie met witte wandtegels tot ca. 1,60 meter hoog. Ook hier een plafond met inbouwspots.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met vloerbedekking. Wanden en plafonds afgewerkt in stucwerk. De ramen zijn voorzien van veiligheidssloten.

Op het knusse balkon (1,4 5x 3,4 meter), met nieuwe houten vlonders is het goed toeven: veel zonne-uren tot en met de avond-zon!
De berging bevindt zich in de kelder, is voorzien van veiligheidsslot en heeft lichtinval via het raam dat "uitkijkt" op de binnentuin (toegang beveiligd), in gezamenlijke eigendom behorend bij dit gebouwencomplex en waarvan het onderhoud is inbegrepen in de maandelijkse servicekosten.
Deze bedragen € 224,- per maand en omvatten: voorschot water en gezamenlijke electra, opstal- en glasverzekering, 4x per jaar ramen wassen, tuinonderhoud, reinigen van lift en trappen 1 x per week, klein onderhoud en reservering groot onderhoud.

Dit goed onderhouden galerij-appartement (in 2010 werd het buiten- schilderwerk uitgevoerd) ligt in de directe nabijheid van het nieuw gebouwde Jeroen Bosch Ziekenhuis, en daarmee aan de uitvalsweg naar A59 en A2. Fraai uitzicht over natuurgebied "Moerputten".
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Winkelcentrum Helftheuvelpassage, sport en sauna faciliteiten zijn op ca. vijf minuten fietsen bereikbaar.

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Ad Schuurmans van D1 makelaars 's-Hertogenbosch 073-548.1111 of 06 30 916 790.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars 's-Hertogenbosch gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, dan ook geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw verkoopmakelaar!
D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw aankoopmakelaar!