Perceel oppervlakte	:	848 m2	Woon oppervlakte	:	150 m2
Inhoud	:	650 m3	Bouwjaar	:	1979
Aantal kamers	:	6

EEN VRIJSTAANDE WONING OP EEN RIANT GROOT PERCEEL!
Deze vrijstaande woning met VIER SLAAPKAMERS staat op een perceel van 848 m2, gelegen nabij de uitvalsweg naar A59 en A2. De tuin ademt een ongekend gevoel van rust en is onvermoed groot.

Met een woonoppervlakte van 150 m2 en een inhoud van ca 650 m3 biedt deze woning volop woon- en leefruimte voor een gezin met een of meer (opgroeiende) kinderen.

Indeling.
egane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en vaste, hardhouten trap naar bovenverdieping. Toegang naar de slaapkamer met naastgelegen badkamer. Tevens toegang naar woonkamer en keuken. Vanuit de keuken doorgang naar bijkeuken, met achterdeur naar terras en tuin. Vanuit de bijkeuken de trap naar de ondergelegen garage/berging.
Eerste etage (bovenverdieping) herbergt drie slaapkamers, waarvan een met ruim 22m2.
Daarboven de bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap.

Begane grond: ruime entree met hal, meterkast, toilet, trapopgang naar boven, grote woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer (met whirlpool. doucgecabine, toilet, dubbele wastfafel in meubel).
Bovenverdieping: drie ruime slaapkamers en een grote vide met televisie/buro/studyruimte.
Ondergrondse garage.
Ongestoord wonen met een gevoel van vrijheid en onafhankelijkheid, in een volledige privacy.

Algemeen
Deze traditioneel gebouwde woning (1979) ligt in een autoluwe omgeving in ’s-Hertogenbosch-Noord. Faciliteiten als basisschool, wijkcentrum en een sportpark met diverse sporten bevinden zich in de directe omgeving. Het winkelcentrum Rompert Passage is in twee (auto) minuten bereikbaar.

De staat van onderhoud van de woning is goed. De badkamer werd recent vernieuwd ; de keuken is functioneel en kijkt uit op de tuin.
Schilderwerk buiten verkeert in goede staat. Isolatie werd toegepast in muren, dak en beglazing (gehele woning).
De vloer begane grond is van beton, en bedekt met een prachtige parketvloer, deels met plavuizen (keuken en bijkeuken). Badkamervloer is eveneens betegeld, de slaapkamervloer beneden is met laminaat gedekt.

De vloeren van de kamers boven (houten verdiepingsvloer) zijn bedekt met laminaat, evenals de ruime overloop met televisiehoek en/of werk/zitruimte. De zolder berging is bereikbaar via een vlizotrap: daar treffen we de CV-HR ketel (1999) (Daalderop, binnenwerk met nu nog ca.3 jaar garantie werd gerenoveerd in 2003).

De wanden zijn deels uitgevoerd in spachtelputz, deels in stuc/sauswerk. Plafonds in woonkamer, keuken, hal en slaapkamer uitgevoerd in houten schroten. De plafonds van de kamers boven zijn van gipsplaat met sauswerk.

Zonne-screens zijn gemonteerd bij de slaapkamer en woonkamer, deels elektrisch, deels met de hand bediend. Vanuit de woonkamer is het grote terras via de schuifpui toegankelijk.

Bij de voordeur bevindt zich het toegangsluik naar de kruipruimte onder de gehele woning. Van de tuin kan worden opgemerkt dat er een toegang achterom is, met afsluitbaar hek en er bevindt zich een eigen waterbron met pomp voor beregening.

De grote tuin biedt de gehele dag zon (en schaduw naar wens). Het ruime tuinhuis bevat verlichting en elektriciteit. De vijver was een zitkuil en kan als zodanig worden hersteld. Vrijstaande woning op perceel van 848 m2!

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Ad Schuurmans van D1 makelaars 's-Hertogenbosch 073-548.1111 of 06 30 416 790.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars 's-Hertogenbosch gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, dan ook geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw verkoopmakelaar!
D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw aankoopmakelaar!