Perceel oppervlakte	:	133 m2	Woon oppervlakte	:	125 m2
Inhoud	:	430 m3	Bouwjaar	:	2006
Aantal kamers	:	5

PRACHTIG AFGEWERKTE TUSSENWONING IN NIEUWSTAAT!

Deze fraaie woning is gelegen in het landelijke Vinkel, op enkele minuten van de A-59 en A2 (Den Bosch-Utrecht-Eindhoven-Oss-Nijmegen).
Gebouwd in 2006/2007 en met veel liefde afgewerkt. Ruime woning, voorzien van alle gemakken: prachtige keuken met inbouwapparatuur, en een badkamer met verrassingen! Woning van top-kwaliteit.

Indeling:
Begane grond: entree met ruime hal, waarin meterkast, apart toilet, vaste trap naar boven, toegang naar de woonkamer.
Ruime woonkamer met open keuken, met fraaie (door-en-door) tegelvloer van Italiaanse makelij, afgewerkt met dezelfde plint, gezaagd. De keuken dient het gemak: inbouw koelkast met diepvries (3-laden), combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Het granieten aanrechtblad past perfect bij de gekozen keukenkasten in warme teint. De vele inbouwpsots in woonkamer en keuken zorgen voor een extra speelse dimensie.

Het toilet beneden omvat een hangend toilet, fontein met wastafelmeubel en koud- en warm(!) waterkraan. De meterkast bevat 5 groepen, en bevat de gebruikelijke meters voor gas, electriciteit en water, alsmede ingangen voor kabel en telefoon. De gehele benedenverdieping wordt verwarmd met vloerverwarming.

Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping met drie slaapkamers. En de fantastische badkamer: een whirlpool met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met stortdouche, handdouche en zijsproeiers en waterdrain, en eveneens thermostaatkraan. Tevens een hangend toilet, en wastafel met badmeubel en kraan. De betegelde badkamervloer wordt verwarmd door een behaaglijke, electrische vloerverwarming; de zijwanden zijn betegeld tot een hoogte van ca. 1,50 meter. Verrassing is de gecombineerde TV/DVD speler met LCD scherm zodat het een genot is om langere tijd in de whirlpool te ontspannen! Tweede verrassing is de doorgang naar de naastgelegen ruimte, bedoeld en geschikt voor saunaruimte, thans in gebruik voor wasmachine en droger.

Via een tweede vaste trap bereiken we de zolderverdieping met opstelling van CV ketel (Daalderop HR) en mechanische ventilatie. Een zee van bergruimte en door de brede dakkapel zeker geschikt om een extra slaapkamer te realiseren.

Zoldervloer is van hout, verdiepingsvloer en vloer begane grond zijn van beton.
Volledig geisoleerd: muren, vloer, dak en beglazing. Ramen uitgevoerd in draail/kiep systeem. Plafond beneden uitgevoerd in fraai schuurwerk, plafonds in slaapkamers van gipsplaat, gesausd. Wanden beneden en hal alle uitgevoerd in spachtelputz, overige wanden afgewerkt met latex.

In de tuin, die u bereikt via de tuindeur in de woonkamer, veel sierklinkerwerk, houten schutting met de buren aan beide zijden en een ruime houten schuur/berging. Tevens de afsluitbare poort naar de brandgang voor toegang met fietsen en dergelijke. De brandgang is in gedeelde mede-eigendom met totaal 6 eigenaren.

Slim gedaan: de tegelvloer van de woonkamer is doorgelegd naar het buitenterras, met daaronder vloerverwarming! Met weinig inspanning bouwt u er een volwaardige serre- of tuinkamer aan.

Een feitelijk nieuwe woning, instapklaar voor een gezin met meerdere kinderen. Een woning die u moet zien om te beseffen wat deze woning u allemaal biedt!

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Ad Schuurmans van D1 makelaars 's-Hertogenbosch 073-548.1111 of 06 30 916 790.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars 's-Hertogenbosch gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, dan ook geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw verkoopmakelaar!
D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw aankoopmakelaar!