Perceel oppervlakte	:	235 m2	Woon oppervlakte	:	125 m2
Inhoud	:	425 m3	Bouwjaar	:	1973
Aantal kamers	:	5

Een degelijke, met zorg onderhouden twee-onder-één kap woning, in een gewilde wijk in Vlijmen (Vijfhoeven I), met royale tuin, gelegen op het zuiden. Volop ruimte voor een gezin met meerdere kinderen, dus met recht een MOOIE GEZINSWONING!

Indeling: ruime hal met toilet, vaste trap naar eerste verdieping. Deur naar royale woonkamer in L-vorm, zitgelegenheid en aparte eethoek, fraaie planken vloer van Frans eiken (18mm). Veel bezonning vanwege de ligging op de zuidzijde. Een royale woonkeuken in hoekopstelling biedt een kunststof werkblad met veel werkruimte en is voorzien van de gewenste gemakken: koelkast, afzuigkap, combi-magnetron, keramische kookplaat. De keuken heeft een spil-functie: toegang naar garage, tuin en woonkamer.

De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer: deze bevat een luxe douchecabine met thermostaatkraan, hangend toilet, vaste wastafel, mechanische ventilatie en designradiator. Vloer en wanden zijn geheel betegeld, plafond afgewerkt in MDF stroken. Van de drie slaapkamers is de ouderslaapkamer de grootste met zo'n 16,5 m²; de overige twee slaapkamers meten resp. ca. 8m² en 9m². Alle slaapkamers voorzien van vloerbedekking.

Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping met verrassend veel ruimte: flinke bergkast, aparte ruimte met CV-Combiketel (Vaillant VR 1998), met witgoed-aansluitingen, veel opbergruimte achter dakbeschot en knieschotten. Tevens een ruime zolderkamer, geschikt als slaapkamer of als kantoor/studeerruimte, voorzien van een dakkapel met (handbedienbaar) rolluik.

Een flinke garage, waar zich ook de meterkast bevindt. De lichtkoepel werd in 2004 aangebracht en zorgt voor direct invallend daglicht. Een ruime tuin achter, met volop speelgelegenheid (borders en gras). Een buitenkraan zowel voor als achter.

Alle vloeren in deze woning zijn uitgevoerd in beton; dak-, wand- en glasisolatie.

Kortom: een heerlijke woning voor een modern gezin, met volop speel- en leefruimte.

Vraag nu de brochure aan of bel voor een afspraak tot bezichtiging!

EEN WONING DIE U MOET (!) ZIEN: INSTAPKLAAR.
Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Ad Schuurmans van D1 makelaars 's-Hertogenbosch 073-548.1111 of 06 30 916 790.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars 's-Hertogenbosch gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, dan ook geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw verkoopmakelaar!
D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw aankoopmakelaar!