Een rustig gelegen woning met tuin in Maaspoort, vlakbij winkelcentrum en overige voorzieningen: sportgelegenheid, park met kinderboerderij etc. Stadscentrum zowel met de fiets als met auto goed te bereiken, evenals de A2 en A59 die in luttele autominuten worden bereikt. Openbaar vervoer (bus) op loopafstand.

Dit in 1981 gebouwde appartementencomplex is ideaal voor starters alleen, voor tweeverdieners die samen een eerste woning kopen en/of voor een alleenstaande die zoekt naar een rustige woning in een beschutte sfeer. Een eigen tuin en parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning, het appartement ligt autovrij.

Via het toegangshek (afsluitbaar) komt u op de kleine centrale binnenplaats, met toegang naar de vier woningen. Ons appartement betreft een van de twee benedenwoningen, dus geen trappengeloop! De in lichte teint geschilderde toegangsdeur van Eimeren 17 nodigt uit naar de entree met toegang naar de ruime woonkamer met brede glazen pui.
De vloer van de woning is volledig afgewerkt met een prachtige hardhouten parketvloer, consequent doorgelegd in alle vertrekken (met uitzondering van de badkamer).

De woonkamer geeft ruim zicht op de achtergelegen tuin, met een raampartij over de gehele breedte, en de toegangsdeur naar de tuin. De open keuken is mooi geintegreerd en een "natuurlijk" geheel met de kamer. De koelkast, oven, afzuigkap zijn functioneel en passen mooi in de combinatie van houten aanrechtblad en in hoogglans wit uitgevoerd keukenmeubel. Flink wat kastruimte is mooi meegenomen, en de eetbar is een mooie verbinding tussen deze praktische keuken en de woonkamer.

Met ca. 12,5 m² biedt de slaapkamer veel ruimte voor een groot bed en aparte kast, veel daglicht maakt dit tot een prettige, lichte kamer, gelegen aan de voorkant van de woning; bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de badkamer. 
De badkamer beschikt over een bad met douche, toilet en wastafelmeubel met kastruimte en electra. Een praktische tegelvloer, en wandbetegeling. 

In de hal treffen we nog een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel (2005).

De achtertuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning, zeker in  combinatie met de zon, die zich vanaf het begin van de middag laat zien; de tuin is ook achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook nog een tuin, met een beukenhaag afzetting. Hier bevindt zich nog een stenen berging met elektra en voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en dergelijke.  

De Vereniging van Eigenaren brengt maandelijks een bedrag van ca. € 30,= in rekening, hierin is de opstalverzekering inbegrepen. 

Algemeen: schilderwerk buiten is in prima staat van onderhoud, in november 2009 nog uitgevoerd door een vakschilder.
De woning is voorzien van dakisolatie, muur-isolatie, vloer-isolatie en overwegend dubbel glas.

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Ad Schuurmans van D1 makelaars 's-Hertogenbosch 073-548.1111 of 06 30 916 790.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch behartigt de belangen van de verkopende partij.
Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars 's-Hertogenbosch gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en: geen aankoop, dan ook geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw verkoopmakelaar!
D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw aankoopmakelaar!