Perceel oppervlakte	:	125 m2	Inhoud	:	ca. 270 m3
Woonkamer oppervlakte	:	ca. 30 m2	Aantal woonlagen	:	2
Bouwjaar	:	1900	Aantal kamers	:	3

Gelegen aan de weg tussen Heijningen en Fijnaart bevindt zich deze deels gerenoveerde, knusse dijkwoning. De renovatie heeft plaatsgevonden vanaf 2007 tot heden.

Indeling:
Begane grond:
Entree via open keuken aan de zijkant van de woning. De open keuken (ca. 2.00m x 3.17m) in rechte opstelling is voorzien van enkele boven- en onderkasten, afzuigkap, oven en 5-pits kookgelegenheid,
Van uit de keuken heeft men toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Knusse woonkamer (ca. 5.90m x 5.20/4.01m) welke zich kenmerkt door veel lichtinval via de grote raampartijen (isolerende beglazing).
De vloer is voorzien van grenen vloerdelen, de wanden zijn voorzien van behang en spachtelputz.. In de woonkamer bevindt zich het rookkanaal.

Bijkeuken:
De bijkeuken (ca. 3.65m x 2.00m) geeft toegang tot de toiletruimte en berging. De vloer van de bijkeuken is voorzien van laminaat.
De toiletruimte (ca. 1.00m x 1.15m) is deels betegeld en voorzien van een staand toilet.
De doucheruimte (ca. 1.81m x 1.10m)is voorzien van een leistenen vloer en geheel betegeld.

Berging/Schuur:
Via enkele treden komt men in de aangebouwde berging (ca. 3.60m x 3.45m) waarna men wederom middels enkele treden in de schuurruimte (ca. 4.93m x 3.60m) treedt. In de berging bevindt zich de CV combi (2007) en aansluiting wasmachine/droger.

1e verdieping:
Slaapruimte boven de gehele woonkamer en keuken. Deze ruimte is geheel gerenoveerd met stucwerk tot de nokrand. Meerdere slaapkamers zijn hier te realiseren.


Kenmerken:
- knus woonhuis met vrij uitzicht op de weilanden/polder
- rolluiken beneden
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
- in 2007 zijn bedradingen en leidingen vervangen,
- CV combi 2007



Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Anneke Raats van D1 makelaars Zevenbergen e.o. 0168 337523 of 06 215 620 47.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars Zevenbergen e.o. behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars Zevenbergen e.o. gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars Zevenbergen Uw D1 verkoopmakelaar!
D1 Makelaars Zevenbergen Uw D1 aankoopmakelaar!