Perceel oppervlakte	:	308 m2	Woon oppervlakte	:	135 m2
Inhoud	:	385 m3	Bouwjaar	:	1973
Aantal kamers	:	6

TE KOOP VIA VRIJWILLIGE INTERNET-VEILING: KIJK OP VASTGOED-AUCTIONS.NL  
Unieke aankoopkans: deze woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanafprijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten. De normale vraagprijs is € 243.000,- k.k., U kunt nu bieden vanaf € 180.000,= kosten koper.
Mogelijkheid tot bieden is nog steeds open. Belt u de makelaar voor meer informatie en/of voor een bezichtiging op afspraak: 073-548.1111.

Op een aantrekkelijke locatie, in hartje Sambeek gesitueerd royaal woonhuis met vrijstaande garage en flinke, ruime tuin op het zonnige zuidwesten. Kwalitatief degelijk gebouwd woonhuis met vier ruime slaapkamers en royale diepe oprit geschikt voor de stalling van meerdere auto's.
Begane grond:
Ruime hal met toilet, tegelvloer en hardhouten trap naar de verdieping. Sfeervolle doorzonwoonkamer met natuurstenen vensterbanken, open haardpartij en plavuizenvloer. Dichte eetkeuken voorzien van een moderne inbouwkeuken en enige inbouwapparatuur zoals: afzuigkap, koelkast en vaatwasser. de keuekn is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz. Praktische bijkeuekn met wasmachine aansluiting en deur naar het zonneterras.

1e verdieping:
Overloop met daglichttoetreding en gemoderniseerde comfortabele en geheel betegelde badkamer met ligbad, tweede toilet en vaste wastafel. Drie ruime slaapkamers waarvan éen met een deur naar het plat dak van de bijkeuken alsmede een vaste inbouwkast.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping met bergzolderkamer en aparte ketelruimte. Vierde slaap-/ werkkamer met kantelraam.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1973
Inhoud: ca. 385m³ (woonhuis) en 65 m³ (garage)
Woonoppervlakte: ca 117 m²
perceel: 308 m²
verwarming middels HR-combiketel (Nefit Ecomline 2005)
Warm water via de combiketel.

Bijzonderheden:
Gesitueerd op centrale locatie in het dorpshart van Sambeek, met basisschool op loopafstand.
Een gedeelte van de voortuin is in gebruik van de gemeente Boxmeer
De royale achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, zonder directe achterburen.
Royale en diepe oprit geschikt voor meerdere auto's.
Spouwmuur naderhand voorzien van spouwisolatie.
Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
Kozijnen nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
Garage is opgetrokken met spouwmuren en voorzien van elektrische roldeur.
Hardhouten trappen van uitstekende kwaliteit.
Begane grond voorzien van plavuizenvloer.
Binnenmuren deels uitgevoerd in schoonmetselwerk, deels stucwerk.
4 volwaardige slaapkamers, ouderslaapkamer voorzien van airco.
Het toilet op de begane grond is recentelijk gemoderniseerd.
Doorzonwoonkamer met open haard en geweldig uitzicht over de tuin.

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Ad Schuurmans van D1 makelaars 's-Hertogenbosch 073-548.1111 of 06 30 916 790.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars 's-Hertogenbosch gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, dan ook geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw verkoopmakelaar!
D1 Makelaars 's-Hertogenbosch Uw aankoopmakelaar!