Perceel oppervlakte	:	177 m2	Woon oppervlakte	:	ca. 160 m2
Inhoud	:	ca. 450 m3	Woonkamer oppervlakte	:	ca. 40 m2
Aantal woonlagen	:	3	Bouwjaar	:	1979
Aantal kamers	:	5

OPEN HUIS ZATERDAG 31 MAART VAN 11.00uur - 15.00uur 



Verrassend ruime instapklare eengezinswoning (450m³) met aanpandige garage en berging gelegen in Roosendaal op rustige, kindvriendelijke locatie, nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:

Ruime hal voorzien van laminaatvloer. Vanuit de hal toegang tot betegelde toiletruimte met zwevend toilet, vaste kastruimte, meterkast en woongedeelte,

De  tuingerichte woonkamer  (L-vorm, ca. 40 m²) kenmerkt zich door de royale beglazing aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer,  vloerverwarming en stucwerk wanden. Via een open trappartij in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Middels een tuindeur komt men in de achtertuin.

De semi-open keuken (2005, neutrale kleurstelling) in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hierin bevinden zich o.a. koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser, RVS afzuigschouw en hete luchtoven. Voorts is de keuken voorzien van diverse pannenlades, carrousselkast en houten aanrechtblad met dubbele rvs-spoelbak.

1e verdieping:

Via een open trap in de woonkamer komt men op de overloop. Deze is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers, luxe badkamer en vaste trapopgang naar 2e verdieping..

Slaapkamer 1:  ca. 7 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden
Slaapkamer 2:  ca.9 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden
Slaapkamer 3:  ca. 17 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden

Luxe badkamer (2005) is geheel betegeld en o.a. voorzien van dubbele wastafel, badmeubel, 2-persoons ligbad, aparte inloop douche, designradiator, hangend toilet en thermostaatkranen.

2e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de royale voorzolder (ca. 18 m²) alwaar de CV combi (2006) is gesitueerd.

Een ruime 4e slaapkamer (ca. 14 m²) voorzien van Velux dakvenster is gerealiseerd op de zolder.

Buitenruimte:

Aanpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur en aanpandige berging.

In de diepe, veel privacy biedende achtertuin (aanleg 2007) bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Buitenzijde van de woning is in 2011 geschilderd.


Kenmerken:
- INSTAPKLARE WONING
- ruime woonkamer
- 4 slaapkamers
- garage
- berging in achtertuin
- aanpandige berging
- sinds 2006 tot heden is de woning geheel gemoderniseerd



Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Anneke Raats van D1 makelaars Zevenbergen e.o. 0168 337523 of 06 215 620 47.

www.d1makelaars.nl

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

D1 Makelaars Zevenbergen e.o. behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoop-bemiddeling van D1 Makelaars Zevenbergen e.o. gebruik maken. Hiervoor hebben wij een aantrekkelijk tarief en geen aankoop, geen kosten (no cure no pay).

D1 Makelaars Zevenbergen Uw verkoopmakelaar!
D1 Makelaars Zevenbergen Uw aankoopmakelaar!